桃園市中壢區青心路188號14F/20F
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,961 萬 49.8 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物20.74 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,961 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,791 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
青心路中位 47.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比青心路中位 高 5%比中壢區 2022 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,961 萬
+5%
2026 年推估2,058 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,433 萬
每月月付53,678 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：轉讓日期112.12.19轉讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 15F/20F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 48.5 萬/坪總 2,090 萬 2025-03-12 16F/20F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 59.2 萬/坪總 2,548 萬 2024-05-10 16F/20F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 49.2 萬/坪總 1,950 萬 2023-02-03 10F/20F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 49.2 萬/坪總 1,950 萬 2022-09-24 4F/20F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 49.2 萬/坪總 1,960 萬 2022-09-17 8F/20F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 50 萬/坪總 2,020 萬 2022-09-04 6F/20F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 49.2 萬/坪總 1,970 萬 2022-09-03 11F/20F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 50.5 萬/坪總 1,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。