桃園市桃園區大連二街101號1F/15F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,277 萬 33 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物24.74 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1730 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 21
大連二街中位 21.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 57%比大連二街中位 高 55%比桃園區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,277 萬
+50%
2026 年推估1,921 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,273 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-30 12F/15F 2房2廳2衛 · 58.33 坪 25.4 萬/坪總 1,480 萬 2022-03-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 74.35 坪 22.2 萬/坪總 1,650 萬 2020-03-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.33 坪 20.8 萬/坪總 1,050 萬 2019-11-28 11F/15F 4房2廳2衛 · 74.35 坪 20 萬/坪總 1,188 萬 2018-11-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.33 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-03 12F/15F 4房2廳2衛 · 58.33 坪 20.6 萬/坪總 1,042 萬 2018-10-01 14F/15F 4房2廳2衛 · 184.85 坪 20.1 萬/坪總 3,107 萬 2018-08-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.33 坪 20.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。