桃園市中壢區民權路56號6F/7F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 17 萬/坪 × 16.79 坪
權狀坪數16.79 坪
主建物11.53 坪
公設比31.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.79 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪16.79 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 195-140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13
民權路中位 24.5
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 31%比民權路中位 低 31%比中壢區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交285 萬
+17%
2026 年推估333 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 7F/7F 1房0廳1衛 · 5.62 坪 28.5 萬/坪總 160 萬 2024-09-10 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.57 坪 23.9 萬/坪總 181 萬 2024-06-06 4F/7F 2房0廳2衛 · 13.19 坪 15.9 萬/坪總 210 萬 2024-05-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 6.94 坪 31.7 萬/坪總 220 萬 2023-12-11 4F/7F 2房0廳2衛 · 6.61 坪 21.9 萬/坪總 145 萬 2022-02-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 21.4 萬/坪總 360 萬 2021-09-09 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.57 坪 14.5 萬/坪總 110 萬 2021-09-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 7.57 坪 17.2 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。