桃園市龜山區萬壽路二段723之2號12F/15F
2014-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,204 萬 24.3 萬/坪 × 52.63 坪
權狀坪數52.63 坪
主建物27.52 坪
公設比43.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.63 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪52.63 坪
土地坐落 半嶺段 703 地號
價格拆解
成交總價1,204 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,064 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.9
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 高 6%比萬壽路二段中位 高 1%比龜山區 2014 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）851 萬
每月月付31,889 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。