桃園市桃園區國強二街219號
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 954 萬 8.6 萬/坪 × 111.63 坪
權狀坪數111.63 坪
主建物84.62 坪
公設比16.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 111.63 坪
└ 主建物 84.62 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 18.58 坪
0 坪111.63 坪
土地坐落 龍鳳段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 11.7
國強二街中位 13.9
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 26%比國強二街中位 低 38%比桃園區 2022 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交954 萬
+14%
2026 年推估1,091 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）763 萬
每月月付28,593 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。