桃園市龜山區文化一路272號13F/24F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 26.1 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物16.99 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
文化一路中位 29.6
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比文化一路中位 低 12%比龜山區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交733 萬
+45%
2026 年推估1,062 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 20F/24F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 29.2 萬/坪總 1,030 萬 2022-08-18 9F/24F 2房2廳2衛 · 28.04 坪 34.2 萬/坪總 958 萬 2022-04-09 20F/24F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 26.6 萬/坪總 937 萬 2021-10-30 1F/24F 0房0廳0衛 · 41.7 坪 35.9 萬/坪總 1,499 萬 2021-07-17 2F/24F 2房2廳2衛 · 34.97 坪 25.6 萬/坪總 847 萬 2021-07-16 4F/24F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 25.3 萬/坪總 844 萬 2021-06-20 24F/24F 2房2廳2衛 · 28.04 坪 28.1 萬/坪總 788 萬 2021-06-12 3F/24F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 25.5 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。