桃園市中壢區領航南路二段388號8F/20F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 24.6 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物19.18 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 青平段 416 地號
價格拆解
成交總價955 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價810 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.7
領航南路二段中位 25.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比領航南路二段中位 低 5%比中壢區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交955 萬
+43%
2026 年推估1,362 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 3F/20F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 40 萬/坪總 1,588 萬 2019-10-06 15F/20F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 28.1 萬/坪總 1,065 萬 2019-07-19 12F/20F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 25.7 萬/坪總 945 萬 2019-07-09 5F/20F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 26 萬/坪總 940 萬 2019-06-22 9F/20F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 25.5 萬/坪總 937 萬 2019-06-14 16F/20F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 26.4 萬/坪總 1,018 萬 2019-05-09 18F/20F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 26 萬/坪總 1,005 萬 2019-05-03 2F/20F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 28.1 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。