桃園市中壢區慈惠三街66號3F/7F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 40 萬/坪 × 17.55 坪
權狀坪數17.55 坪
主建物10.98 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.55 坪
└ 主建物 10.98 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 新街段 422 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 39.8
慈惠三街中位 23
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 1%比慈惠三街中位 高 74%比中壢區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交702 萬
+17%
2026 年推估821 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 42.7 萬/坪總 750 萬 2022-08-09 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 39.9 萬/坪總 700 萬 2022-03-31 2F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 39.9 萬/坪總 700 萬 2021-03-12 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 39.8 萬/坪總 698 萬 2021-03-10 2F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 39.9 萬/坪總 700 萬 2020-05-07 2F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 33.5 萬/坪總 587 萬 2020-05-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 33.5 萬/坪總 588 萬 2020-05-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 33.3 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。