桃園市中壢區龍和二街382號11F/14F
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 23.3 萬/坪 × 56.37 坪
權狀坪數56.37 坪
主建物27.51 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.37 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 28.86 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪56.37 坪
土地坐落 中寮段 875 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.2
龍和二街中位 20.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比龍和二街中位 高 11%比中壢區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,225 萬
+17%
2026 年推估1,432 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 67.02 坪 23.3 萬/坪總 1,375 萬 2021-07-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 67.02 坪 23.3 萬/坪總 1,365 萬 2021-07-06 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 22.8 萬/坪總 1,187 萬 2021-06-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 22.6 萬/坪總 1,185 萬 2021-06-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 23.6 萬/坪總 1,230 萬 2021-05-31 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 23.2 萬/坪總 1,210 萬 2021-05-31 14F/14F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 22.9 萬/坪總 1,208 萬 2021-05-21 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.37 坪 23.1 萬/坪總 1,206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。