桃園市中壢區文發路1號10F/13F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 29.2 萬/坪 × 48.3 坪
權狀坪數48.3 坪
主建物23.32 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.3 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪48.3 坪
土地坐落 青芝段 78 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−172 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
文發路中位 32.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文發路中位 低 10%比中壢區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+17%
2026 年推估1,496 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（172 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 9F/13F 4房2廳2衛 · 48.74 坪 45.7 萬/坪總 1,935 萬 2023-05-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 37.9 萬/坪總 1,580 萬 2022-06-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 39.7 萬/坪總 1,707 萬 2021-12-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 34.3 萬/坪總 1,503 萬 2021-08-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 29.6 萬/坪總 1,290 萬 2021-04-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 30 萬/坪總 1,312 萬 2021-04-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 28.8 萬/坪總 1,280 萬 2021-03-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 28.9 萬/坪總 1,262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。