桃園市龜山區光榮路68號6F/14F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 24.1 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物25.85 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 26.71 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 精忠段 484 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 21.2
光榮路中位 20.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 14%比光榮路中位 高 20%比龜山區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,268 萬
+36%
2026 年推估1,726 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 19.9 萬/坪總 1,070 萬 2020-06-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 21.2 萬/坪總 1,020 萬 2020-06-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 21.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-05-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 21.3 萬/坪總 1,048 萬 2020-05-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 24.2 萬/坪總 1,170 萬 2020-02-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 21.4 萬/坪總 1,038 萬 2020-02-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2020-02-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。