桃園市中壢區青心路120號11F/21F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,376 萬 47.2 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物14.76 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,376 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,201 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.9
青心路中位 47.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 1%比青心路中位 高 0%比中壢區 2022 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,376 萬
+5%
2026 年推估1,444 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）961 萬
每月月付35,995 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：轉讓日期113.9.19轉讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-22 12F/21F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 43.9 萬/坪總 1,255 萬 2023-01-18 3F/21F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 44.1 萬/坪總 1,203 萬 2022-12-09 4F/21F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 44.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-14 21F/21F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 50.4 萬/坪總 1,471 萬 2022-09-03 5F/21F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 46.5 萬/坪總 1,318 萬 2022-09-03 14F/21F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 49.1 萬/坪總 1,428 萬 2022-08-28 19F/21F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 49.9 萬/坪總 1,450 萬 2022-08-13 13F/21F 2房2廳1衛 · 32.51 坪 47.6 萬/坪總 1,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。