桃園市桃園區青溪一路128巷27號5F/14F
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 30.5 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物23.5 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 31.5 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪55 坪
土地坐落 三民段 224 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 31.6
青溪一路中位 36.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比青溪一路中位 低 16%比桃園區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,365 萬
+23%
2026 年推估1,684 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 55 坪 35.9 萬/坪總 1,575 萬 2022-05-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 55 坪 35.9 萬/坪總 1,574 萬 2022-04-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 55 坪 35.5 萬/坪總 1,561 萬 2021-10-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 55 坪 33.7 萬/坪總 1,489 萬 2021-10-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 55 坪 34.1 萬/坪總 1,529 萬 2021-08-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 55 坪 30.7 萬/坪總 1,372 萬 2021-07-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 55 坪 31 萬/坪總 1,384 萬 2021-03-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 55 坪 28.1 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。