桃園市中壢區永園路358號5F/15F
2018-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 23.5 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物23.14 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 28.92 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 青溪段 631 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價888 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.9
永園路中位 23.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比永園路中位 高 1%比中壢區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,028 萬
+56%
2026 年推估1,602 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 37.1 萬/坪總 1,930 萬 2021-03-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 24 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 29.6 萬/坪總 1,272 萬 2018-10-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 24.3 萬/坪總 1,060 萬 2018-10-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 24.9 萬/坪總 1,090 萬 2018-10-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 23.8 萬/坪總 1,040 萬 2018-09-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 24 萬/坪總 1,060 萬 2018-09-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 24 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。