桃園市中壢區圓光路二段283巷38號8F/11F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 999 萬 25.3 萬/坪 × 43.99 坪
權狀坪數43.99 坪
主建物22.02 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.99 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪43.99 坪
價格拆解
成交總價999 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價859 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
圓光路二段中位 26
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比圓光路二段中位 低 3%比中壢區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）687 萬
每月月付25,745 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 1F/11F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 33.6 萬/坪總 1,120 萬 2024-08-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 27.2 萬/坪總 1,070 萬 2024-06-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 29.6 萬/坪總 1,458 萬 2024-03-17 10F/11F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 28.4 萬/坪總 966 萬 2023-09-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 25 萬/坪總 990 萬 2023-03-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 24.5 萬/坪總 983 萬 2023-02-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 25 萬/坪總 990 萬 2023-02-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 24.4 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。