桃園市桃園區德華街46號10F/15F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,416 萬 30.4 萬/坪 × 46.57 坪
權狀坪數46.57 坪
主建物23.22 坪
公設比27.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.57 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪46.57 坪
價格拆解
成交總價1,416 萬
扣車位後房價1,416 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 24.7
德華街中位 17.2
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 23%比德華街中位 高 77%比桃園區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,133 萬
每月月付42,439 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。