桃園市桃園區藝文一街58號12F/27F
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 39.7 萬/坪 × 85.52 坪
權狀坪數85.52 坪
主建物38.95 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.52 坪
└ 主建物 38.95 坪
└ 公設等 46.57 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪85.52 坪
土地坐落 同德段 26 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 42
藝文一街中位 37.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比藝文一街中位 高 6%比桃園區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,150 萬
+34%
2026 年推估4,232 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,082 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/27F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（410 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 4F/27F 3房2廳3衛 · 84.98 坪 37.7 萬/坪總 3,200 萬 2024-02-18 21F/27F 3房2廳3衛 · 67.26 坪 56.7 萬/坪總 3,815 萬 2024-02-05 23F/27F 3房2廳3衛 · 67.26 坪 56 萬/坪總 3,768 萬 2024-02-01 22F/27F 3房2廳3衛 · 69.06 坪 56.3 萬/坪總 3,888 萬 2023-10-29 17F/27F 3房2廳3衛 · 75.49 坪 52.8 萬/坪總 3,800 萬 2023-08-27 18F/27F 3房2廳3衛 · 77.29 坪 51.8 萬/坪總 3,850 萬 2023-08-12 11F/27F 0房0廳0衛 · 75.49 坪 51 萬/坪總 3,700 萬 2023-08-08 6F/27F 3房2廳3衛 · 77.29 坪 47.2 萬/坪總 3,651 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。