桃園市中壢區青商路1號8F/15F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 41.4 萬/坪 × 74.28 坪
權狀坪數74.28 坪
主建物31.86 坪
公設比30.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 74.28 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 42.42 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪74.28 坪
土地坐落 青平段 414 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 18.9
青商路中位 32.6
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 119%比青商路中位 高 27%比中壢區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,460 萬
-2%
2026 年推估2,414 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 74.9 坪 25.4 萬/坪總 1,900 萬 2017-04-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 63.97 坪 18.9 萬/坪總 1,145 萬 2017-04-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 63.51 坪 18.2 萬/坪總 1,098 萬 2017-04-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 74.9 坪 18.6 萬/坪總 1,270 萬 2017-04-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 63.97 坪 19.1 萬/坪總 1,155 萬 2017-02-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 74.9 坪 17.9 萬/坪總 1,232 萬 2017-02-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 63.51 坪 17 萬/坪總 1,022 萬 2016-12-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 63.51 坪 17.2 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。