桃園市中壢區龍川四街43號11F/13F

2021-08-21 實價登錄成交明細

成交總價 710 萬 14.6 萬/坪 × 48.76 坪

權狀坪數48.76 坪

主建物23.45 坪

公設比45%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 48.76 坪

└ 主建物 23.45 坪

└ 公設等 25.31 坪

土地持分 6.63 坪

0 坪48.76 坪

土地坐落 福德段 51 地號

價格拆解

成交總價710 萬

扣車位後房價710 萬

單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪

本筆成交 14.6

本棟中位 14.6

龍川四街中位 14.6

中壢區 2021 年中位 24.6

比本棟中位高 0%比龍川四街中位高 0%比中壢區 2021 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交710 萬

+18%

2026 年推估840 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）142 萬

貸款（8 成）568 萬

每月月付21,280 元

30 年總利息198 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2017-07-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 14.6 萬/坪總 650 萬 2014-08-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 13.5 萬/坪總 660 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

龍川四街55號 15 萬/坪龍川四街29巷15號 19.5 萬/坪龍川四街41號 14.4 萬/坪龍川四街57號 15.4 萬/坪龍川四街61號 20.7 萬/坪龍川四街59號 18.7 萬/坪龍川四街29巷17號 24.1 萬/坪龍川四街45號 13.2 萬/坪龍川四街23號 16.9 萬/坪龍川四街49號 13.6 萬/坪龍川四街69巷20號 21.6 萬/坪龍川四街37號 13.7 萬/坪龍川四街69巷18號 14 萬/坪龍川四街33號 17.6 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。