桃園市八德區介壽路二段1022巷112號9F/15F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 922 萬 30 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物16.13 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪33.27 坪
土地坐落 興豐段 999 地號
價格拆解
成交總價922 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價774 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
介壽路二段中位 16.8
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比介壽路二段中位 高 79%比八德區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交922 萬
+2%
2026 年推估941 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）619 萬
每月月付23,198 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 32.8 萬/坪總 1,090 萬 2024-10-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 40.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 40.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 38.8 萬/坪總 1,148 萬 2024-05-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 38.2 萬/坪總 1,135 萬 2024-01-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 33.8 萬/坪總 1,020 萬 2023-12-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 32 萬/坪總 980 萬 2023-10-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 29.9 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。