桃園市桃園區新埔七街183號2F/15F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,316 萬 26.7 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物23.66 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 新埔段 154 地號
價格拆解
成交總價1,316 萬
扣車位後房價1,316 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 29.3
新埔七街中位 28.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 9%比新埔七街中位 低 8%比桃園區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,316 萬
+23%
2026 年推估1,624 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,053 萬
每月月付39,442 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 14F/15F 2房2廳2衛 · 49.24 坪 42.2 萬/坪總 1,818 萬 2022-03-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 35.1 萬/坪總 1,730 萬 2021-05-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 32.3 萬/坪總 1,580 萬 2020-10-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 28.4 萬/坪總 1,288 萬 2020-10-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 31.9 萬/坪總 1,420 萬 2020-09-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 27.5 萬/坪總 1,230 萬 2020-08-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 28.8 萬/坪總 1,280 萬 2020-07-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 29.8 萬/坪總 1,322 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。