桃園市桃園區國際路二段65巷6弄12之4號5F/6F
2025-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 17.6 萬/坪 × 54.44 坪
權狀坪數54.44 坪
主建物48.81 坪
公設比4.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 54.44 坪
└ 主建物 48.81 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪54.44 坪
土地坐落 國強段 410 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
國際路二段中位 20
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比國際路二段中位 低 12%比桃園區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交960 萬
+4%
2026 年推估997 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。