桃園市中壢區青埔四街32號4F/14F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 22.7 萬/坪 × 54.13 坪
權狀坪數54.13 坪
主建物27.6 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.13 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪54.13 坪
土地坐落 青平段 247 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24.5
青埔四街中位 27
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比青埔四街中位 低 16%比中壢區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+43%
2026 年推估1,640 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.9 坪 22.8 萬/坪總 1,152 萬 2020-05-28 0房0廳1衛 · 116.7 坪 33.1 萬/坪總 3,500 萬 2020-05-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 23.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 28.2 萬/坪總 1,400 萬 2020-02-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 63.26 坪 25.9 萬/坪總 1,436 萬 2020-02-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 23.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-11-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 25.2 萬/坪總 1,260 萬 2019-10-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 26.6 萬/坪總 1,327 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。