桃園市大園區領航南路二段83號1F/24F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,731 萬 62.1 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物24.58 坪
公設比36.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 青山段 427 地號
價格拆解
成交總價2,731 萬
其中車位−183 萬
扣車位後房價2,548 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
領航南路二段中位 49.4
大園區 2023 年中位 30.4
比領航南路二段中位 高 26%比大園區 2023 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,731 萬
-21%
2026 年推估2,153 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,038 萬
每月月付76,367 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（183 萬）
備註：本案於民國115年3月4日簽訂?不動產買賣契約書?，房地轉讓金額3000萬元（含車位總價）。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。