桃園市八德區建國路972巷21號11F/15F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 39.2 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物20.63 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 大和段 920 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 38.9
建國路中位 18.3
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 1%比建國路中位 高 114%比八德區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-11%
2026 年推估1,413 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 18.5 萬/坪總 840 萬 2024-05-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 18.7 萬/坪總 849 萬 2024-05-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 18.7 萬/坪總 848 萬 2024-04-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 40.9 萬/坪總 1,657 萬 2024-04-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 41.2 萬/坪總 1,670 萬 2024-04-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 41.7 萬/坪總 1,681 萬 2024-04-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 38.9 萬/坪總 1,573 萬 2024-03-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 38.8 萬/坪總 1,567 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。