桃園市中壢區中榮路66號3F/20F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 44.1 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物22.93 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 236 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 42.7
中榮路中位 41.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 3%比中榮路中位 高 6%比中壢區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,880 萬
+5%
2026 年推估1,973 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 19F/20F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 44 萬/坪總 2,045 萬 2022-07-30 12F/20F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 45.2 萬/坪總 1,865 萬 2022-06-18 8F/20F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 44.7 萬/坪總 1,887 萬 2022-02-22 15F/20F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 44.4 萬/坪總 1,848 萬 2022-02-19 7F/20F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 43.5 萬/坪總 1,811 萬 2022-02-12 19F/20F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 43 萬/坪總 1,793 萬 2022-01-14 13F/20F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 42.2 萬/坪總 1,763 萬 2022-01-13 14F/20F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 42.4 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。