桃園市桃園區民有十一街92巷1號
2020-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 32.3 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物31.32 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 27.86 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 福元段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 37.5
民有十一街中位 20.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 14%比民有十一街中位 高 58%比桃園區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+34%
2026 年推估1,505 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:一樓，頂樓，防火巷含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。