桃園市中壢區環北路352號16F/21F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 38.2 萬/坪 × 24.98 坪
權狀坪數24.98 坪
主建物15.57 坪
公設比23.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.98 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪24.98 坪
土地坐落 新街段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 32.6
環北路中位 28.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 17%比環北路中位 高 35%比中壢區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交955 萬
+2%
2026 年推估970 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。