桃園市桃園區同安街336巷34號3F/9F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物17.83 坪
公設比37.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 同安段 1381 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.7
同安街中位 24.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比同安街中位 低 19%比桃園區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+55%
2026 年推估1,010 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。