桃園市中壢區青商路50號14F/15F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 24.8 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物13.59 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 青平段 402 地號
價格拆解
成交總價673 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價573 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.1
青商路中位 32.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 3%比青商路中位 低 24%比中壢區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交673 萬
+43%
2026 年推估960 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：權利人買方係經由前手轉讓取得，與前手之交易價格為新台幣755萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-11-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 24.6 萬/坪總 669 萬 2019-10-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 24 萬/坪總 655 萬 2019-10-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 23.8 萬/坪總 650 萬 2019-10-11 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 24.1 萬/坪總 658 萬 2019-10-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 24.7 萬/坪總 670 萬 2019-10-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 24.9 萬/坪總 675 萬 2019-09-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 23.9 萬/坪總 638 萬 2019-09-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 24.3 萬/坪總 661 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。