桃園市龍潭區民有一街233之13號13F/15F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 20.9 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物16.09 坪
公設比38%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 石門段 22 地號
價格拆解
成交總價702 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價612 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.8
民有一街中位 18.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比民有一街中位 高 15%比龍潭區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交702 萬
+38%
2026 年推估968 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 10F/15F 1房1廳1衛 · 29.24 坪 25.7 萬/坪總 750 萬 2026-01-13 2F/15F 0房0廳1衛 · 36.39 坪 20.2 萬/坪總 665 萬 2025-09-22 3F/15F 0房0廳1衛 · 36.39 坪 22 萬/坪總 723 萬 2023-07-15 4F/15F 0房0廳1衛 · 38.78 坪 19.7 萬/坪總 700 萬 2022-06-16 6F/15F 0房0廳1衛 · 37.96 坪 21 萬/坪總 723 萬 2022-01-13 5F/15F 0房0廳1衛 · 37.96 坪 19.4 萬/坪總 668 萬 2021-12-08 11F/15F 0房0廳1衛 · 37.96 坪 20.9 萬/坪總 721 萬 2021-11-14 7F/15F 0房0廳1衛 · 37.96 坪 19.9 萬/坪總 672 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。