桃園市桃園區中央街501號1F/15F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,884 萬 55 萬/坪 × 111.42 坪
權狀坪數111.42 坪
主建物49.24 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 111.42 坪
└ 主建物 49.24 坪
└ 公設等 62.18 坪
土地持分 17.2 坪
0 坪111.42 坪
土地坐落 三民段 56 地號
價格拆解
成交總價5,884 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價5,714 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 32.3
中央街中位 31.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 70%比中央街中位 高 73%比桃園區 2021 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,884 萬
+24%
2026 年推估7,282 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,143 萬
貸款（8 成）4,571 萬
每月月付171,256 元
30 年總利息1,594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-03 13F/15F 4房2廳3衛 · 82.21 坪 37.2 萬/坪總 2,900 萬 2022-10-13 5F/15F 4房2廳3衛 · 81.67 坪 40.2 萬/坪總 3,160 萬 2021-04-22 7F/15F 4房2廳3衛 · 82.21 坪 31.4 萬/坪總 2,461 萬 2021-04-19 14F/15F 4房2廳3衛 · 89.71 坪 32.1 萬/坪總 2,686 萬 2021-04-14 2F/15F 4房2廳3衛 · 82.11 坪 30.8 萬/坪總 2,390 萬 2021-03-24 6F/15F 3房2廳3衛 · 82.21 坪 31.3 萬/坪總 2,438 萬 2020-10-07 4F/15F 3房2廳3衛 · 82.21 坪 33.5 萬/坪總 2,650 萬 2020-10-06 9F/15F 4房2廳3衛 · 82.21 坪 30 萬/坪總 2,337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。