桃園市桃園區朝陽街266號3F/13F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,816 萬 39.2 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物23.51 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 三民段 177 地號
價格拆解
成交總價1,816 萬
其中車位−212 萬
扣車位後房價1,604 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.5
朝陽街中位 36.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比朝陽街中位 高 7%比桃園區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,816 萬
+6%
2026 年推估1,933 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,283 萬
每月月付48,074 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（212 萬）
備註：W5-3 本件民國 114年 10月16日讓渡總價金新台幣 1950萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 39.6 萬/坪總 1,846 萬 2023-04-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 38.6 萬/坪總 1,795 萬 2023-04-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 38.9 萬/坪總 1,816 萬 2023-03-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 39.5 萬/坪總 1,820 萬 2023-03-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 39.5 萬/坪總 1,826 萬 2023-02-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 39.9 萬/坪總 1,858 萬 2023-02-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 39.9 萬/坪總 1,858 萬 2023-01-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 39.5 萬/坪總 1,822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。