桃園市桃園區慈光街40號11F/12F
2016-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 20.1 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物24.67 坪
公設比44.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 慈文段 1389 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 22.9
慈光街中位 23
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 12%比慈光街中位 低 13%比桃園區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-04-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 28.4 萬/坪總 1,455 萬 2022-02-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 29.7 萬/坪總 1,405 萬 2018-05-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 20 萬/坪總 1,040 萬 2017-11-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 19.5 萬/坪總 1,000 萬 2014-10-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 22.9 萬/坪總 1,188 萬 2014-03-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 22.7 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。