桃園市中壢區松義路188號13F/14F
2024-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,385 萬 32.7 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物22.46 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 雙嶺段 1478 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.1
松義路中位 19.4
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 2%比松義路中位 高 69%比中壢區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,385 萬
-5%
2026 年推估1,323 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：更名日期：113/08/30，原價轉讓。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。