桃園市桃園區大興路118號2F/10F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 25.1 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物22.91 坪
公設比34.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 35.58 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 春日段 1163 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 20.9
大興路中位 20.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 20%比大興路中位 高 22%比桃園區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,468 萬
+6%
2026 年推估1,562 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 20.9 萬/坪總 1,220 萬 2021-05-04 2F/10F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 19.3 萬/坪總 1,128 萬 2021-03-11 10F/10F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 20.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 18.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 18 萬/坪總 1,050 萬 2016-03-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 21 萬/坪總 980 萬 2015-12-07 4F/10F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2015-11-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 21.7 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。