桃園市桃園區龍安街165號2F/14F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 19.4 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物14.38 坪
公設比43.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 龍安段 135 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價520 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.9
龍安街中位 18.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 7%比龍安街中位 高 7%比桃園區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+24%
2026 年推估792 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 26.6 萬/坪總 890 萬 2022-09-01 6F/14F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 29.3 萬/坪總 700 萬 2021-11-26 9F/14F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 21.3 萬/坪總 700 萬 2021-05-08 2F/14F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 22.5 萬/坪總 740 萬 2020-06-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.92 坪 20.9 萬/坪總 500 萬 2018-02-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 17 萬/坪總 560 萬 2013-12-20 10F/14F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 20.4 萬/坪總 670 萬 2013-10-15 3F/14F 2房1廳1衛 · 23.92 坪 23 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。