桃園市八德區長興路93號10F/16F
2024-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,590 萬 21.5 萬/坪 × 73.88 坪
權狀坪數73.88 坪
主建物37.46 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 73.88 坪
└ 主建物 37.46 坪
└ 公設等 36.42 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪73.88 坪
土地坐落 興仁段 583 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.4
長興路中位 19.5
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比長興路中位 高 10%比八德區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,590 萬
-11%
2026 年推估1,418 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 8F/16F 4房2廳2衛 · 73.68 坪 25.1 萬/坪總 1,850 萬 2023-07-30 2F/16F 4房2廳2衛 · 72.05 坪 23.6 萬/坪總 1,700 萬 2020-05-18 4F/16F 4房2廳2衛 · 85.51 坪 16.9 萬/坪總 1,312 萬 2020-05-08 3F/16F 4房2廳2衛 · 72.95 坪 17 萬/坪總 1,190 萬 2019-12-26 2F/16F 4房2廳2衛 · 72.05 坪 18.2 萬/坪總 1,250 萬 2019-09-27 14F/16F 4房2廳2衛 · 85.51 坪 19.9 萬/坪總 1,537 萬 2019-09-26 5F/16F 4房2廳2衛 · 73.88 坪 17.3 萬/坪總 1,207 萬 2019-06-24 12F/16F 4房2廳2衛 · 74.22 坪 17.9 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。