桃園市中壢區中福路二段4號
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 16,500 萬 28.5 萬/坪 × 578.47 坪
權狀坪數578.47 坪
主建物578.47 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 578.47 坪
└ 主建物 578.47 坪
土地持分 549.34 坪
0 坪578.47 坪
土地坐落 中工段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
中福路二段中位 29.8
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比中福路二段中位 低 4%比中壢區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交16,500 萬
+18%
2026 年推估19,522 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,022 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,300 萬
貸款（8 成）13,200 萬
每月月付494,525 元
30 年總利息4,603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物拆價10515517元，土地拆價154484483元。
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。