桃園市中壢區六和路46號
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,840 萬 131.4 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物26.56 坪
公設比9.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 新街段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.4 萬/坪
本筆成交 131.4
六和路中位 32.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比六和路中位 高 301%比中壢區 2022 年中位 高 374%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,840 萬
+5%
2026 年推估4,030 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,072 萬
每月月付115,089 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.本買賣總價款包括兩戶房地:中壢區六和路42號新街段867地號持分106/100000+建號3112全部 及六和路46號新街段867地號持分130/100000+建號3113全部.2.六和路46號房屋之夾層有增建.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。