桃園市大溪區復興路一段263巷42號
2023-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 5.6 萬/坪 × 71.87 坪
權狀坪數71.87 坪
主建物66.43 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 71.87 坪
└ 主建物 66.43 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 56.27 坪
0 坪71.87 坪
土地坐落 三層段三層小段 2035 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
復興路一段中位 11.4
大溪區 2023 年中位 20.8
比復興路一段中位 低 51%比大溪區 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+1%
2026 年推估406 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
復興路一段218巷65弄21號 15.5 萬/坪 復興路一段218巷65弄35號 15.2 萬/坪 復興路一段976號 7.2 萬/坪 復興路一段218巷65弄51號 18.3 萬/坪 復興路一段218巷65弄43號 11.3 萬/坪 復興路一段1168巷20弄3號 7.1 萬/坪 復興路一段218巷65弄33號 15.6 萬/坪 復興路一段1073號 14.8 萬/坪 復興路一段626巷160弄42號 43.6 萬/坪 復興路一段39巷83弄48號 15 萬/坪 復興路一段958號 21.4 萬/坪 復興路一段118巷16弄18號 18.7 萬/坪 復興路一段218巷65弄41號 11.8 萬/坪 復興路一段118巷16弄8號 15.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。