桃園市桃園區龍城三街39號5F/10F
2025-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 743 萬 24.3 萬/坪 × 30.54 坪
權狀坪數30.54 坪
主建物16.6 坪
公設比40.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.54 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪30.54 坪
土地坐落 龍祥段 1000 地號
價格拆解
成交總價743 萬
扣車位後房價743 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
龍城三街中位 17
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比龍城三街中位 高 43%比桃園區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交743 萬
+4%
2026 年推估772 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。