桃園市八德區後庄109號
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 10.5 萬/坪 × 76.45 坪
權狀坪數76.45 坪
主建物66.33 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 76.45 坪
└ 主建物 66.33 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 40.26 坪
0 坪76.45 坪
土地坐落 大發段 1049 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.4
後庄中位 13.9
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 15%比後庄中位 低 24%比八德區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+55%
2026 年推估1,238 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓:1房0廳1衛.二樓:2房1廳1衛.頂樓加蓋為0房1廳1衛..兒子建物持份與媽媽移轉各1/2
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。