桃園市大園區民生路123之11號
2021-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 14,000 萬 11.6 萬/坪 × 1212.01 坪
權狀坪數1212.01 坪
主建物1212.01 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 1212.01 坪
└ 主建物 1212.01 坪
土地持分 431.65 坪
0 坪1212.01 坪
土地坐落 內海墘段特工區小段 44-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
民生路中位 20.3
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 43%比大園區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,000 萬
+6%
2026 年推估14,862 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,800 萬
貸款（8 成）11,200 萬
每月月付419,597 元
30 年總利息3,905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。