桃園市中壢區榮安一街393巷5號4F/8F

2018-07-12 實價登錄成交明細

成交總價 410 萬 12.2 萬/坪 × 33.75 坪

權狀坪數33.75 坪

主建物22.25 坪

公設比25.4%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 33.75 坪

└ 主建物 22.25 坪

└ 公設等 11.5 坪

土地持分 5.54 坪

0 坪33.75 坪

土地坐落 自立段 1041 地號

價格拆解

成交總價410 萬

其中車位−65 萬

扣車位後房價345 萬

單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪

本筆成交 12.2

本棟中位 15.7

榮安一街中位 14.6

中壢區 2018 年中位 18.8

比本棟中位低 22%比榮安一街中位低 16%比中壢區 2018 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交410 萬

+58%

2026 年推估649 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）69 萬

貸款（8 成）276 萬

每月月付10,340 元

30 年總利息96 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（65 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。