桃園市平鎮區新興路158巷3弄6號5F/7F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 15.2 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物20.74 坪
公設比13.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 廣西段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.4
新興路中位 21.3
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 13%比新興路中位 低 29%比平鎮區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+18%
2026 年推估501 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.96 坪 21.8 萬/坪總 610 萬 2022-07-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.96 坪 14.5 萬/坪總 405 萬 2020-05-22 7F/7F 2房2廳2衛 · 35.77 坪 13.4 萬/坪總 480 萬 2019-08-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.96 坪 14 萬/坪總 390 萬 2019-03-22 3F/7F 4房2廳2衛 · 46.05 坪 13 萬/坪總 598 萬 2017-09-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.96 坪 14.1 萬/坪總 395 萬 2017-07-26 3F/7F 4房2廳2衛 · 46.05 坪 12.8 萬/坪總 588 萬 2016-03-19 7F/7F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 13.1 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。