桃園市大溪區員林路二段336巷28之8號3F/10F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 22.6 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物19.74 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 員林段 179-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.1
員林路二段中位 17.1
大溪區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 低 6%比員林路二段中位 高 32%比大溪區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交940 萬
-3%
2026 年推估914 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 8F/10F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 28.8 萬/坪總 1,058 萬 2024-12-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 18.4 萬/坪總 765 萬 2024-03-09 10F/10F 2房2廳1衛 · 31.52 坪 29.4 萬/坪總 928 萬 2024-01-12 7F/10F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 25.5 萬/坪總 955 萬 2023-12-09 6F/10F 2房2廳1衛 · 31.52 坪 25 萬/坪總 788 萬 2023-11-26 4F/10F 2房2廳1衛 · 31.52 坪 24.1 萬/坪總 760 萬 2023-07-29 2F/10F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2023-06-25 3F/10F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 23.7 萬/坪總 917 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。