桃園市桃園區天祥一街89號4F/12F
2017-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 22.8 萬/坪 × 52.52 坪
權狀坪數52.52 坪
主建物25.33 坪
公設比43.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.52 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪52.52 坪
土地坐落 新埔段 1106 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,033 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25
天祥一街中位 26.3
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 9%比天祥一街中位 低 13%比桃園區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,960 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 30.1 萬/坪總 1,580 萬 2020-07-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 23.4 萬/坪總 1,230 萬 2019-07-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 24.5 萬/坪總 1,288 萬 2017-12-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 21.8 萬/坪總 1,350 萬 2016-06-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 25 萬/坪總 1,315 萬 2016-06-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 23 萬/坪總 1,180 萬 2016-05-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 30.8 萬/坪總 1,580 萬 2014-03-19 4房2廳3衛 · 77.72 坪 26.9 萬/坪總 2,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。