桃園市龜山區文學路231號
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 32.7 萬/坪 × 80.87 坪
權狀坪數80.87 坪
主建物46.45 坪
公設比29.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 80.87 坪
└ 主建物 46.45 坪
└ 公設等 34.42 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪80.87 坪
土地坐落 善捷段 4 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
文學路中位 28.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比文學路中位 高 14%比龜山區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+36%
2026 年推估3,266 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地價格為840萬，建物價格為1560萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。