桃園市龍潭區民族路378號8F/9F
2013-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 17.9 萬/坪 × 53.78 坪
權狀坪數53.78 坪
主建物31.08 坪
公設比36.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.78 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 三元段 278 地號
價格拆解
成交總價936 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價831 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.5
民族路中位 13.4
龍潭區 2013 年中位 10.6
比本棟中位 高 15%比民族路中位 高 34%比龍潭區 2013 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）665 萬
每月月付24,906 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（7 筆）
2016-11-13 7F/9F 4房1廳2衛 · 54.98 坪 15.4 萬/坪總 830 萬 2016-11-05 6F/9F 4房1廳2衛 · 46.45 坪 16.4 萬/坪總 763 萬 2016-02-17 5F/9F 4房1廳2衛 · 54.98 坪 15.8 萬/坪總 853 萬 2015-12-31 9F/9F 4房1廳2衛 · 54.98 坪 15.5 萬/坪總 835 萬 2015-12-26 2F/9F 4房1廳2衛 · 46.45 坪 14 萬/坪總 650 萬 2014-12-23 3F/9F 4房1廳2衛 · 54.98 坪 13.6 萬/坪總 747 萬 2014-09-30 4F/9F 4房1廳2衛 · 54.98 坪 13.3 萬/坪總 733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。